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Description

WELD IMMO a le plaisir de vous faire découvrir cette superbe villa idéalement située dans le village prisé et particulièrement paisible de Charneux, sur la commune de Jalhay.
Implantée dans un environnement rare bordé de prairies en zone agricole, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel où calme, nature et intimité se conjuguent au quotidien, un véritable luxe devenu difficile à trouver.

Érigée sur un magnifique terrain de 1.495 m², cette villa séduit immédiatement par la qualité de ses volumes, sa luminosité et surtout par son implantation privilégiée, offrant une vue dégagée et une réelle sensation d’espace.

Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée distribue une buanderie (facilement aménageable en chambre à coucher), un WC séparé, une salle de bain ainsi qu’un spacieux séjour avec cuisine ouverte. Cet espace de vie, baigné de lumière, s’ouvre de plain-pied sur une terrasse idéalement orientée, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée.

À l’étage, le hall de nuit dessert actuellement 4 chambres, dont une a été pensée pour accueillir une seconde salle de bain (toutes les gaines techniques étant déjà prévues), offrant ainsi un beau potentiel d’évolution.

Le sous-sol, couvrant toute la superficie de la maison, propose de vastes espaces de garage et de caves.

Véritable atout du bien, un entrepôt indépendant de près de 100 m², entièrement équipé, propose un espace particulièrement vaste, idéal pour toute activité professionnelle nécessitant du volume, mais également pour du stockage ou le développement de tout projet personnel.

La suite se passe sur place. On vous ouvre la porte ?
Etat Bon état
Surface habitable 282,00 m² Superficie du terrain 1495,00 m²
Superficie du terrain 1495,00 m² Terrasse 1 Jardin 1 Parking 1 Orientation de la terrasse 1 sud
Classe énergétique
PEB d
PEB No. 20251223018918 E spec 264 KWh/m².an E totale 56763 KWh/an Type d'énergie du chauffage mazout (chauf. centr.)
Surface de la salle de séjour 44 m² Toilettes 1 Cuisine Oui Surface de la cuisine 23 m² Type de cuisine équipée Surface de la chambre 1 21 m² Surface de la chambre 2 20 m² Surface de la chambre 3 16 m² Surface de la chambre 4 15 m² Surface de la chambre 5 15 m² Caves Oui Alarme Oui Double vitrage Oui Chassis pvc
Prix 595 000 € Revenu cadastral 1844 € Droits d’enregistrement / frais de notaire Calculer sur notaire.be

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